【2025年度最新版】賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト・問題集6選

どうもみなさんこんにちは、Flybirdです。

2021年より、賃貸不動産経営管理士試験は国家試験になったことから受験者数は増加する一方で、試験の難易度は上がり合格率は低下傾向にあります。

そのため、今後は基本テキスト選びがより重要になってきます。ただ、市販テキストの種類が増えてきたこともあり、どのテキストを購入すればよいか悩んでいる人も多いのではないでしょうか。

そんな私が、賃貸不動産経営管理士試験用のおすすめのテキストを計6冊紹介します。テキスト選びに悩む方にとって、本記事が少しでも参考になりますと幸いです。

テキストの種類

賃貸不動産経営管理士のテキストの種類は、「インプット教材」と「アウトプット教材」の2つに分類できます。

インプット教材	アウトプット教材
基本テキスト	一問一答集 過去問題集 予想問題集(予想模試)

単純に「おすすめテキスト◯選」としてテキストを紹介する記事もありますが、テキストの種類を整理しないと分かりにくいです。

テキストの種類のうち、試験に必要な知識をインプットする「基本テキスト」選びが一番重要です。そのため、まずは自分にあった基本テキストを購入した上で、必要に応じて「一問一答集」「過去問題集」「予想問題集」を買い揃えていくのがオススメです。

おすすめの基本テキスト6選

おすすめの基本テキストを6冊（2025年度版が出版予定のテキストに限定）に厳選して紹介します。

テキスト名 （※省略）	みんなが欲しかった！	合格のトリセツ	賃貸不動産経営 管理の知識と実務	どこでも学ぶ！	スッキリうかる	1回で合格！
オススメ度	Aランク	Aランク	Bランク	Bランク	Bランク	Bランク
定価（税込）	2,750円	2,640円	4,048円	3,080円	2,090円	2,750円
編者	TAC	LEC	賃貸不動産 経営管理士協議会	日建学院	TAC	コンデックス 情報研究所
ページ数	404p	420p	986p	428p	320p	512p
カラー	フルカラー	2色刷	2色刷	2色刷	2色刷	2色刷
読者特典	ー	・一問一答アプリ ・無料動画（25回分）	ー	ー	ー	ー
特徴	唯一のフルカラー	読者特典豊富	公式テキスト	スタンダード	問題演習多め	マンガ付
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賃貸不動産経営管理士試験は、「特定賃貸借標準契約書」などの住宅管理業法分野からの出題が増えるなど、2021年試験より大幅に出題形式が変わりました。
そのため、2021年版の内容では今後の試験に対応するのは難しいと思っていましたが、2022年版より、試験の出題形式の変更に合わせ、「管理住宅」「サブリース」の編が新たに設けられるなど、内容の大幅なリニューアルが行われ、新試験にも対応できるようになりました。

以下、各基本テキストの特徴・オススメ度の理由などを解説します。

TAC：2025年度版 みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書

定価	ページ数	カラー	電子書籍
2,750円	404p	フルカラー	×

TACが出版する「みんなが欲しかった」シリーズのテキストです。

構成・レイアウト

1番の特徴は、賃貸不動産経営管理士試験のテキストの中で、唯一のフルカラーテキストの点です。フルカラーの特徴を活かして、鮮明な図解やイラストが豊富に挿入されているので、具体的な事例をイメージできて、非常に読みやすいです。

ChapterごとにABC3段階の「重要ランク」・「過去問出題履歴」が掲載されており、メリハリをつけて学習できます。内容もコンパクトにまとまっているので、サクサク読み進めることができます。本文中の重要語句には太字や赤字に装飾されている他、側注には「ひとこと」や「プラスα」などが掲載されており、さらに理解を深めることができます。

テキストの分量も400p程度で、試験に必要な知識を過不足なく習得できます。

問題演習

重要ポイントには、その場で知識を確認できる選りすぐりの「過去問・一問一答」が収載されており、学んだ項目の知識の定着ができます。

デメリット（挙げるなら）

現時点で電子書籍版が出版されていないので注意ですが、その他特に気になる点はありません。

LEC：2024年版　賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ テキスト&一問一答

定価	ページ数	カラー	電子書籍
2,640円	420p	2色	◯

LECが出版する「トリセツシリーズ」の賃貸不動産経営管理士試験用のテキストです。

構成・レイアウト

項目ごとにA・B・Cの3段階で重要ランク、過去問出題の有無が掲載されており、メリハリをつけて学習できます。本文中の豊富な図解・イラストの他、側注には「チェック」「講師からの一言」が掲載されており、スラスラと読み進めることができます。

編ごとに一問一答が収録されており、学習の定着確認ができます。
ページ数は、一問一答部分含め約400ｐとスタンダードで、試験に必要な知識を過不足なく学習できます。

携帯性・読者特典

本テキストは電子書籍版が出版されているので、電子書籍のテキストを使いたい方は、本テキストを前向きに検討しましょう。
読者特典として、一問一答アプリ・無料講義動画（25本分）が付属されています。

・一問一答アプリ：本書収録の一問一答の全問がスマートフォン、タブレット、PCなど様々なデバイスでいつでも演習できるので、学習進度と理解度が更に深まります

・無料講義動画：本書の著者である友次正浩 LEC専任講師による重要ポイントを踏まえた講義を視聴できます。講義の項目も著者自らセレクトしており、受験生に伝えたい合格に必要なポイントが収められています。

デメリット（挙げるなら）

２色刷りでフルカラーではない点が気になります。（他の「トリセツ」シリーズはフルカラーテキストなので、このテキストも早くフルカラーになって欲しいです。）ただ、図やイラストが随所に掲載されているため、内容は分かりやすいです。

令和7(2025)年度版 賃貸不動産管理の知識と実務

定価	ページ数	カラー	電子書籍
4,400円	986p	2色	×

「一般財団法人　賃貸不動産経営管理士協議会」が出版する、いわゆる公式テキストです。

本テキストは賃貸不動産経営管理士講習の指定教材となっておりますので、試験の一部（5問）免除講習を受講する方は、本テキストの購入が必要となります。

構成・レイアウト

2色刷の辞書スタイルのテキストです。公式テキストのため、試験では本テキストに記載されている内容から出題されるといっても過言ではありません。本テキストを内容を確実に理解できれば、難なく合格できます。

また、試験合格以降も実務で使えるテキストを使いたい方や、できるだけ公式テキストを使いたい方は、本テキストを購入する価値はあります。

デメリット・ランク付の理由

本の分量が約1000pと多く、独学だと通読が難しいです。本テキストはもともと試験対策用に作成されたわけではないので、試験に合格するという観点からすれば、本テキストを用いて学習するのはコスパが悪い点で、「Bランク」とさせて頂きました。

日建学院：賃貸不動産経営管理士 基本テキスト　2024年度版

定価	ページ数	カラー	電子書籍
3,080円	428p	2色	×

日建学院が出版するテキストです。

構成・レイアウト

シンプルな構成のテキストです。
学習項目ごとに「攻略ポイント」・「出た！（過去問出題履歴）」・「重要度ランク」が掲載されている他、側注に「コメント」「重要」などのアイコンが付されており、メリハリをつけて読み進めることができます。文章による丁寧な解説も特徴で、何度も繰り返しよむことで確実な知識を身につけることができます。

項目ごとに過去問題・予想問題も掲載されているので、学習項目ごとの知識の定着度を確認できます。

文量は400pと試験合格に必要十分な情報量が掲載されています。

デメリット・ランク付の理由

目立ったデメリットはありませんが、逆にAランクのテキストに匹敵するメリットがあるとは感じられませんでしたので、「Bランク」とさせて頂きました。

TAC：2024年度版 スッキリうかる 賃貸不動産経営管理士 テキスト&重要過去問

定価	ページ数	カラー	電子書籍
2,090円	320p	2色	×

TACが出版する「スッキリわかる」シリーズのテキストです。著書の「中村喜久夫」さんは、5問免除講習の講師を担当されておられたりと、不動産業界に精通されている方です。

構成・レイアウト

冒頭の「30秒講義」にて学習事項を把握した後、本文にて内容を理解します。
合格直結の知識のみに絞り込み、覚えるべきところだけをまとめた「覚えよう」コーナーや、覚えるために理解しておくべきポイントや、周辺知識をふんだんに盛り込んだ「補足説明」を設け、合格に直結する知識だけを最短で学習できるよう作成されています。

各項目の末尾には、一問一答(過去問出題例)や章末重要過去問(四肢択一)などが多く掲載されており、学習した知識を定着させることができます。

また、本文中の重要語句には赤字が引かれており赤シート学習に対応しています。

問題演習量など

本テキストのページ数は約300p程度と、コンパクトで薄い点が特徴で、持ち運びには最適です。
テキスト部分：問題演習部分は約3：7の割合で、ほとんど問題演習部分がメインです。

デメリット・ランク付の理由

合格に直結する知識だけをまとめた分、情報掲載量が少なく、本テキストのみで合格することは難しいと判断いたしましたので、「Bランク」とさせて頂きました。

コンデックス情報研究所：1回で合格!賃貸不動産経営管理士 テキスト&問題集 ’24年版 (2024年版)

定価	ページ数	カラー	電子書籍
2,750円	512p	2色	×

コンデックス情報研究所が出版する賃貸不動産経営管理士試験用テキストです。

構成・レイアウト

シンプルなレイアウトが特徴です。

各章の冒頭にマンガが付いており、出題ポイントや学習方法を学習ポイントを学べます。

メインページには、A〜Cの「頻出度」「重要度」マーク、「POINT」「プラスα」「用語の説明」など、アイコンが豊富でメリハリをつけて読み進めることができます。図解やイラストによる説明も豊富で、内容がわかりやすく解説されています。

各節の末尾には、確認のための一問一答、実際に試験に出た過去問題、本試験形式の予想問題が掲載されており、知識の定着も可能です。赤シート学習にも対応しています。

デメリット・ランク付の理由

ページ数が約500p程度と分量が多く、通読に時間を要することから、「Bランク」とさせて頂きました。

（※2024年度版は未刊行）ユーキャン：2023年版 ユーキャンの賃貸不動産経営管理士 速習テキスト&問題集

【賃貸不動産経営管理士】がついに国家資格化！
過去試験の徹底分析から、試験突破に必要な知識を凝縮。
基礎から模試まで、わかりやすい解説と豊富な図表で学べます。
難化傾向の試験突破に必携の一冊です。

－おもな特長－
■３５日で学習完成！
ユーキャンなら１日１レッスン、３５日で学習完成。
安心のスケジュール感で、ゴールを見据えながら合格を目指せる。

■知識定着のための演習問題がたっぷり！
過去問題を含む良質の問題でのアウトプットで力をつける！
章末の「確認テスト」で知識がしっかりと定着。
「実力チェック問題」では本試験と同じ４肢択一問題で実践力を養成。

■効率的な学習を助ける「赤シート」つき！
付属の赤シートを活用すれば、重要語句を穴埋め形式でチェックすることができます。

■取り外せる予想模擬試験つき！
学習の総仕上げに最適な「予想模擬試験」を巻末に収載。

■最新の法改正に完全対応！

Amazon商品ページより

様々な資格試験の講座を提供している「ユーキャン」も、賃貸不動産経営管理士試験用のテキストを発行しています。

ユーキャンのテキストは、「読了目安日（※本テキストの場合は35日）」が設定されているのが特徴です。ペースメーカーが設定されているため、あらかじめ学習スケジュールが立てやすいです。

フルカラーテキストではないものの、表やイラストを用いて学習事項が分かりやすくまとめられています。「過去問出題の有無」等の記載もあり、ある程度メリハリをつけた学習が可能です。

内容について、本テキストは、レッスン末に「○×問題」、章末に「実力チェック問題」が掲載されており、各項目ごとに理解度を確認できます。また、巻末には「予想模擬試験」が掲載されており、本番さながらの感覚で問題を解くことができます。

デメリットとしては、インプット+アウトプット（予想模擬試験など）を１冊に凝縮した分、524ｐと、ボリュームが多くなってしまったことです。また、一冊に凝縮したあまり、アウトプットの量が少なくなっています。結局、他の過去問集や予想問題集を買い足すことになってしまうことになってしまうかもしれません。ただ、上で紹介した「賃貸不動産経営管理士試験ドットコム」などでも過去問対策はできますので、学習方法によってデメリットをカバーできます。

デメリットはあるものの、1冊にまとまった試験対策用テキストを使いたい方には、1番おすすめのテキストです。

（※2024年度版は未刊行）平柳　将人：最速合格!　賃貸不動産経営管理士試験　テキスト＆重要過去問　2023年度版

●賃貸住宅管理業法や令和５年の最新の政省令に準拠
●要点整理＋過去問題集でインプットとアウトプットを同時にできる
●図解とビジュアル解説でわかりやすい

賃貸不動産経営管理士試験について
・「賃貸不動産管理」のスペシャリスト。不動産業界志望者や業界で働く人のキャリアアップに最適。
・国家資格化で2015年の4,908人から2022年の35,026人と申込者が急増中。
・サブリース新法の施行や登録業者の業務の義務付けなど、試験内容に大きな変更が予想される。
・申込期間：令和５年８月１日（火）～９月28日（木）
・試 験 日：令和５年11月19日(日) 　※毎年11月の第三日曜日
・（一社）賃貸不動産経営管理士協議会

Amazon商品ページより

不動産資格試験界では著名な平柳先生が執筆されたテキストです。

本テキストはｐ数が320ｐにまとまっており、非常にコンパクトなテキストです。

ただ、「テキスト＆重要過去問集」というタイトルではあるものの、実際のところテキスト：過去問集の割合は3：7程度で、ほぼ過去問集なので、本テキストだけではインプットに欠ける部分があります。難易度が上がっている賃貸不動産経営管理士試験に、本テキストのみで合格するのは難しいといえます。よって、評価を下げました。

もっとも、アウトプット中心に学習できるため、試験まで残り時間が少ない場合など、インプットを簡単に済ませたい方には、本テキストをおすすめできます。

※参考：おすすめの過去問Webサイト「賃貸不動産経営管理士試験ドットコム」

無料で過去問対策が出来るWebサイトも存在するので、過去問題集の購入に代えて、Webサイトを使用するのもオススメです。

私の一番のおすすめのWebサイトは、「賃貸不動産経営管理士試験ドットコム」です。

https://chintaikanrishi-siken.com/

全過去問を無料で解いて、答え合わせもできるので、至れりつくせりのサイトです。

まとめ：自分に合った参考書を選ぶのがベスト！

はい、いかがでしたでしょうか。

以上私のおすすめをお伝えしてきましたが、結局一番大事なのは、自分にあった参考書＆テキストを使うことです。

出来ればテキストを購入する前に、書店に行って実際に内容を眺めてみて下さい。
その中で、私のレビューがいくらか参考になりますと幸いです。