【2025年度最新版】宅建の独学におすすめのテキスト・問題集・予想模試10選

どうもみなさんこんにちは、Flybirdです。

宅建試験に向けて独学で勉強を始める場合、「テキスト選び」が非常に重要になります。自分のお気に入りのテキストで学習できれば、学習効率も上がり、合格に近づくでしょう。

しかし、市販のテキストの種類は膨大にあります。どのテキストを選べば良いか迷っていませんか？

そんな私が本記事で、おすすめの宅建テキスト・問題集を、キリの良い10冊に絞って紹介します。テキスト選びに悩む方に必見の内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

おすすめ基本テキスト10冊の比較

おすすめのテキストを10冊に絞り、各テキストの内容を比較した上で、ランク付けを行いました。

テキスト名 （※略称）	合格のトリセツ	わかって合格る	史上最強テキスト	らくらく宅建塾	さくさくわかる！	きほんの教科書	パーフェクト宅建士	みんなが欲しかった！	出る順	合格しようぜ！
オススメ度	Aランク	Aランク	Aランク	Aランク	Aランク	Bランク	Bランク	Bランク	Bランク	Bランク
価格 （税込）	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	2,750円	3,080円	3,080円	3,300円	・2,750円 ・2,200円 ・3,080円	3,080円
著書	LEC	TAC	オフィス海	宅建学院	TAC	ユーキャン	住宅新報出版	TAC	LEC	インプレス
ページ数	640p	760p	704p	538p	392p	760p	670p	668p	計1222p	752p
構成	スタンダード	スタンダード	スタンダード	授業形式	スタンダード	スタンダード	スタンダード	図解中心	文章中心	対話形式
カラー	フルカラー	フルカラー	フルカラー	フルカラー	フルカラー	フルカラー	２色	フルカラー	２色	２色
分冊	可（4分冊）	可（４分冊）	不可	可（3分冊）	不可	可（４分冊）	不可	可（３分冊）	※３分冊構成	不可
赤シート 学習対応	なし	あり	あり （別冊部分）	あり	なし	あり	なし	あり	なし	なし
電子書籍	あり	なし	なし	あり	なし	なし	なし	あり	あり	あり
読者特典	①無料講義動画 ②スマホ対応一問一答 ③インデックスシール  ④インターネット情報提供サービス	最新本試験の補充論点 Webダウンロードサービス	過去問SELECT 50	ー	最新本試験の 全問解説動画	でるとこ論点帖 100	重要統計データダウンロード	①スマホ対応 「一問一答基本問題100問」 ②数字暗記対策用アプリ	ー	①動画&音声講義 ②全文電子版 ③Webアプリ（よく出る宅建用語）
特徴	講義動画あり	バランスの良い テキストが欲しい！	出題カバー率を重視	語呂合わせあり	コンパクト	カラーが鮮明	公式テキストに近い	イラストや図が 豊富	情報量が多い	対話形式
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本記事に掲載していないテキストは、Cランクという扱いにさせていただきます。

テキストの種類と選び方

宅建のテキストの種類はたくさんありますが、インプット教材とアウトプット教材に大きく分けられます。

インプット教材	アウトプット教材
入門書 基本テキスト 要点整理本	一問一答集 問題集（分野別） 問題集（年度別） 予想問題集

試験に必要な知識を習得するために必要なのが「基本テキスト」です。よって、テキストの中でも、基本テキスト選びがもっとも重要です。

まずは、基本テキストが自分に合うかどうかで判断しましょう。

同テキストシリーズ毎に内容がリンクしているので、まずは「基本テキスト」を購入した上で、必要に応じて、「問題集」や「過去問題集」を買い揃えましょう。

各テキストの詳細

各テキストシリーズの特徴やメリット・デメリット、ランク付けの理由について、詳細に解説します。

2025年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト（LEC）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,300円	640p	フルカラー	4分冊	◯

大手予備校のLECが出版するトリセツシリーズの基本テキストです。

構成・レイアウト

フルカラーで余白が多く、スッキリとしているので読みやすいです。

フルカラーの利点を活かした豊富な図解やイラストのほか「攻略メモ」や「ペンギンなどのキャラクターによる吹き出し」も多く掲載されているため、スラスラ読み進めることができます。また、「詐欺」や「錯誤」などの理解の難しい語句については、具体的事例（「この土地は値上がりするから〜」）を挙げながら丁寧に解説されているので、初学者にも理解しやすいです。

各ポイントの末尾には「ちょこっとトレーニング」が掲載されており、過去問を解くことで学習した知識を定着することができます。

携帯性

分厚いテキストですが、4冊に分冊可能なので、持ち運びもしやすいです。また「Amazon Kindle」や「楽天Kobo」などの電子書籍版が出版されているので、移動中などでもテキストを閲覧できます。

宅建の基本テキストは約700ｐ程度で、持ち運びには少々不便ですが、分冊対応や電子書籍だと持ち運びしやすいです。通勤などの移動中に学習したい方にとっては大きなメリットになります。

読者特典

①無料講義動画（45本）・②スマホ対応一問一答・③インターネット情報提供サービス《法改正情報・宅建NEWS（統計情報）》などの読者特典が豊富です。テキストを読むだけでなく、読者特典を組み合わせて学習することで、更なる相乗効果が期待できるでしょう。

総評

コンパクトな反面、情報量がやや少ないです。

もっとも、宅建は相対評価の試験なので、基本的な知識を確実に身に付けることができれば合格できます。過去問等を解いて、足りないと感じた情報はテキストへ書き込みをするなど、テキストの使い方次第でいくらでもカバーできます。

フルカラー＋分冊可能＋豊富な読者特典など、コストパフォーマンスが非常に優れており、誰にでも使いやすいテキストです。

2025年度版 わかって合格(うか)る宅建士 基本テキスト (TAC)

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,300円	760p	フルカラー	4分冊	×

大手予備校のTACから出版されている基本テキストです。

TACから出版されている宅建テキストは、以下の3シリーズがメジャーです。
・「わかって合格る」テキスト
・「みんなが欲しかった」テキスト
・「スッキリわかる」テキスト
3つの中で、本シリーズ(「わかって合格る」)が1番オススメです。

構成・レイアウト

フルカラーで、読みやすいレイアウトです。

Section内の本試験出題箇所には過去12年分の出題年度が表示されているほか、本文中の重要語句には赤字・太字・赤字の下線が装飾されているので、メリハリをつけて読み進めることができます。必要に応じて図解やキャラクターを挿入するなど、読みやすくなるよう創意工夫が凝らされています。また、初学者がまず学習すべき項目にははじめてアイコンやはじめて論点表が掲載されているので、学習の優先度がわかります。

なお、本テキストは、赤シート学習に対応しており、重要語句を隠して暗記することができます。

携帯性・読者特典

電子書籍版は出版されていませんが、テキストは4冊に分冊可能のため、持ち運びしやすい点も魅力です。読者特典として、「最新本試験補充論点Webダウンロード」を利用できるので、本試験に備えた学習も可能です。

総評

内容を丁寧に説明している反面、ページ数が800ｐ程度と多いため、通読に一苦労します。

もっとも、「はじめてアイコン」が掲載された項目から先に読み進めるなど、学習方法によってカバーできます。テキストを読み終えた頃には実力がかなりついているので、根気強く読みましょう。

また、赤シートで学習したい方は、本テキストを選ぶのがよいでしょう。

2025年版 史上最強の宅建士テキスト（オフィス海）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,300円	704p	フルカラー	×	×

オフィス海が手掛ける、様々な資格対策本で有名な「史上最強」シリーズの宅建ver.です。

構成・レイアウト

本文の重要箇所・重要語句は赤字下線や黄色マーク、コメント部分は緑字、出る！マークは赤字で色分けするなど、フルカラーテキストという特徴を最大限に活かしたカラフルなレイアウトで構成されています。

図表やイラストも多く挿入されているので、わかりやすいです。

出題カバー率

史上最強シリーズは、過去問を分析した後に出題カバー率を考慮（本テキストの出題カバー率は97.3%）して作成されています。

過去問を広くカバーしているので、本テキストの内容の理解できれば試験に合格できるといっても過言ではありません。

構成・読者特典

テーマ別に一問一答形式で過去問題が掲載されているので、テーマごとの理解度を確認できます。

また、別冊の「過去問SELECT50」で、実力チェックに最適な良問を効率的に解くことができます。過去問SELECT50部分は赤シート学習に対応しているので、解説部分の赤字部分を隠して問題演習ができる仕組みになっています。

総評

ページ数は700ｐ程度と平均的ですが、分冊ができず、電子書籍も出版されていないので携帯性には課題があります。

もっとも、家庭での学習がメインの方には、大きなデメリットとはなりません。普段の学習場所を踏まえた上で、テキストの購入を検討するようにしましょう。

2025年版 らくらく宅建塾 （宅建学院）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,300円	538p	フルカラー	3分冊	◯

宅建学院が出版する、伝統あるテキストです。

構成・レイアウト

本テキストは2024年度版よりレイアウトが大幅にリニューアルされ、フルカラーテキストに生まれ変わりましが。フルカラーの利点を活かして、ユーモア溢れる図解やイラストが多く挿入されているので、初学者でもスラスラ読み進めることができます。

解説が喋り口調の点が特徴で、読み進めることで実際に授業を聞いているような気分になります。

また、暗記がしやすくなるよう、語呂合わせが多く掲載されている点も特徴です。（例えば、「善意無過失（ぜんいむかしつ）⇨有効（ゆうこう）」「悪意過失（あくいかしつ）⇨無効（むこう）」⇨「全優（ぜんゆう）はあかん」。）語呂合わせで楽しく暗記したい方にもオススメできます。

なお、本テキストは、赤シート学習に対応しており、重要語句を隠して暗記することができます。

携帯性・読者特典

電子書籍版が出版されているほか、2025年度版よりテキストは3冊に分冊可能になりました。携帯性に富んだテキストともいえます。

総評（デメリット含む）

解説が「である調」である点や、語呂合わせが多用されている点など、好みが分かれるテキストです。

もっとも、堅い解説より柔らかい解説の方が合う方や、語呂合わせで楽しく学習したい方には、本テキストがぴったりでしょう。

2025年度 さくさくわかる! やさしい宅建士のテキスト（TAC）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
2,750円	392p	フルカラー	×	×

大手予備校のTACが出版する基本テキストです。

TACのテキストは、「わかって合格る」テキスト・「みんなが欲しかった」テキスト・「スッキリわかる」テキストの3冊が一番メジャーですが、本テキストの完成度も負けず劣らず高いので紹介します。

構成・レイアウト

フルカラーテキストで、重要語句には太字・赤字で装飾されているなど、読みやすい構成です。〔設例〕〔判例〕〔語句の説明〕といった各コーナーで、受験者の理解を手助けしてくれるほか、多くの方がつまずきやすい点も〔相川ゼミ〕で、具体例をあげてわかりやすく解説しています。

また、掲載した全項目に過去10年間の出題頻度が4段階（AA・A・B・C）で表示されているほか、過去66年間の本試験を分析した『出題POINTランキングTOP20』も掲載されているため、メリハリをつけて学習できます。

学習される方の負担を考慮し、2024年度より、本テキストの文字サイズが大きくなるようリニューアルされました。遠視の方にも読みやすく、時と場所を選ばず学習できます。

携帯性・読者特典

ページ数は392pと、本記事で紹介するテキストの中で一番分量が少ないです。コンパクトにまとまっているので通読しやすく、途中で挫折しにくいです。ページ数が少ないおかげでテキスト自体も薄く、持ち運びも便利です。

また、本書の公式サポート動画チャンネルで、令和6年度最新本試験の全問解説動画が公開されているので、最新本試験の傾向の把握もバッチリです。

総評（デメリット含む）

情報量が少ないのがデメリットですが、コンパクトにまとまっているということの裏返しでしょう。過去問を多く解いてアウトプットに時間をかけるなど、使い方でいくらでもカバーできます。

ユーキャンの宅建士 きほんの教科書 2025年度版（ユーキャン)

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,080円	760p	フルカラー	4分冊	×

様々な資格の通信講座を提供するユーキャンが出版する、市販の宅建用テキストです。

構成・レイアウト

本テキストは2022年度より大幅にリニューアルされ、フルカラーテキストに生まれ変わり、読みやすさが向上しました。

各単元の冒頭のIntroductionにて、あらかじめ各項目の学習ポイントを確認した後、本文にて学習事項を解説する構成です。

各学習項目には学習優先度を掲載、重要語句を主に赤字や黄色マーカーで装飾するなど、メリハリをつけた学習ができます。図解・イラストも多く、解説も易しいので、法律試験に慣れない初学者もスラスラ読み進めることができる内容になっています。

また、赤シートを用いた学習にも対応しています。

携帯性・読者特典など

4分冊が可能なので、携帯性にも優れています。また、読者特典として豪華付録【でるとこ論点帖100】が付属しており、試験直前まで重要論点を確認できます。

総評・Bランクの理由

フルカラーテキストですが、カラーが濃く、目がチカチカして読みづらく感じる人も一定数いるでしょう。

フルカラーテキストが増えた昨今、あえて本テキストを選ぶメリットはあまりないと評価し、Bランク扱いとさせていただきました。

2025年版 パーフェクト宅建士 基本書（住宅新報出版）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,080円	670p	2色	×	×

住宅新報が出版するテキストです。

なお、不動産業界会員数が10万社の全宅連が本テキストを推薦していることから、本テキストは、ほぼ「公式テキスト」という扱いでOKです。公式テキストを用いて学習したい方は、本テキストを選びましょう。

「全宅連」（正式名称は「公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会」）…各都道府県の宅建協会の全国組織

構成・レイアウト

各項目冒頭の「ウォームアップコラム」で学びの足がかりを掴んだ後、本文にて学習事項を解説するスタイルです。本文内には太字・赤字、「本文補足」「メモ」「プラスα」のほか、『理解』『暗記』等の多彩なアイコンが挿入されており、メリハリをつけた学習が可能です。

過去12年度の出題実績を踏まえ、各章・各単元別の「重要度」が掲載されているので、優先的に学習すべきポイントが一目でわかります。

読者特典など

読者特典として、「重要統計データ」のダウンロードサービスが掲載されており、令和7年度の本試験で出題される可能性が高い統計問題に関する対策も可能です。

総評・Bランクの理由

赤白２色刷で、フルカラーではありません。読みやすいですが、フルカラーテキストと比べるとレイアウトの鮮明さに欠けると評価し、Bランク扱いとさせていただきました。

もっとも、フルカラーよりも2色刷のシンプルのテキストを好む方は、積極的に本テキストの購入を検討しましょう。

みんなが欲しかった！宅建の教科書 2025年度（TAC）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,300円	668p	フルカラー	3分冊	◯

TACが出版する「みんなが欲しかった！」シリーズのテキストです。著者の「滝澤ななみ」さんは、日商簿記テキストを出版されるなど、数々の資格試験に精通しています。

構成・レイアウト

フルカラーの図表・イラストを多く挿入し、重要ポイントやわかりにくいポイントが徹底的に整理されています。

各単元（セクション）のはじめに、その単元で学習する内容を視覚的にまとめたページを設け、論点の全体像をつかんだのち、学習項目に入ります。論点がやさしい言葉でわかりやすくまとめられているので、説明が簡潔です。また、難解な法律用語をかみ砕いてわかりやすい表現を用いたり、補足説明をつけたりしているので、解説が初学者でも理解しやすいです。

また、本文を読んで基本的な知識を身に付けた後、すぐに問題演習ができるよう「例題」が豊富に設けられている点も特徴です。

携帯性・読者特典

3冊に分冊可能なほか、電子書籍版も出版されていることから、携帯性も抜群です。

読者特典として、「一問一答　基本問題100問」や、本書に連動した「無料の数字暗記対策用アプリ」を利用できます。移動時間などのスキマ時間を有効活用して、問題演習や暗記が可能になります。

総評・Bランクの理由

「板書」内の文字は手書きフォントですが、個人的に読みづらく感じたので、Bランク扱いとしました。

もっとも、この点は好みが分かれると思われます。事前にレイアウトを確認した上で、購入を検討してみてください。

2025年版　出る順宅建士　合格テキスト（LEC）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
2,750円 2,200円 3,080円	437p 309p 481p	2色	3冊	◯

LECが出版する「出る順」シリーズのテキストです。

構成・レイアウト

赤・黒2色刷で、スタンダードなレイアウトで構成されています。

各項目の冒頭に「重要度ランク(A・B・C)」「過去10年間の出題データ(頻度)」「学習内容のポイント」が掲載されており、頻出箇所・出題傾向・学習ポイント等をあらかじめ把握した上で、具体的事例を用いたケーススタディ形式で学習します。図解やイラストよりも文章での説明がメインなので、何度も読み返すことで確実な知識を獲得できます。

知識を定着させられるよう、説明内容に関連ある過去に出題のあった本試験問題が掲載されているほか、本文に関係する法律の重要条文を要所に掲載され、法律における記載と本文の知識を照らし合わせることで、より深い理解を得ることができるでしょう。

情報掲載量

本テキストは3冊で1セットとなります。3冊合計で1200p程あり、情報量が非常に多いです。他受験生より多くの知識を身につけ、確実に試験に合格したい方に特にオススメです。

総評・Bランクの理由

本テキストは3分冊構成となっており、すべて揃えると費用がかさみます。また、3冊を同時に持ち運ぶのは重く、たとえば試験会場に持参するのも一苦労です。

最近では、必要十分の学習量を1冊にまとめたテキストが多く、あえて本テキストを選ぶ必要性は低いと判断し、Bランク扱いとしました。

2025年版 合格しようぜ！宅建士 基本テキスト（インプレス）

定価	ページ数	カラー	分冊	電子書籍
3,080円	752p	2色	×	◯

インプレスが出版する基本テキストです。

構成・レイアウト

キャラクター同士がお互いに会話を交わしながら、学習事項を説明する「対話形式」で構成されています。関連箇所には図解やキャラクターが豊富に挿入されている他、「重要！」「ひとこと」など、受験生の理解に役立つ工夫が掲載されています。

750p程度と、ある程度ボリュームのあるテキストなのですが、易しい解説なので、特に詰まることなくサクサクと読み進めることができます。

読者特典

①「音声講義（6時間）・動画講義（4時間）」・②「本書全文の電子版」・③「Web単語帳」などの読者特典が充実しています。特に講義が充実しているため、移動中などのスキマ時間を有効活用して学習を進めることができます。

総評・Bランクの理由

伝統的なテキストとは異なり、試験前などの直前まとめに使用するのが難しい点や、フルカラーテキストではない点を考慮して、Bランク扱いとしました。

まとめ：自分にあったテキスト選びが一番大事。

宅建のおすすめテキストを10冊紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。

私の独断でランク付けを行いましたが、結局は自分が良いと思ったテキストを使うのがベストです。書店などに行ってみて実際に中身を確認した上で購入しても良いかもしれません。

自分にあったテキストを使用して、合格を勝ち取りましょう！